Список форумов
СЛАВЯНСКАЯ АНТРОПОЛОГИЯ
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Грузия... (сума-)шествия продолжаются...

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов -> Политика
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Nicola_Canadian
Модератор

   

Зарегистрирован: 08.01.2008
Сообщения: 13079

СообщениеДобавлено: Вс Май 22, 2011 11:18 pm    Заголовок сообщения: Грузия... (сума-)шествия продолжаются... Ответить с цитатой


http://www.youtube.com/watch?v=JUXXj8wvKG0

_________________
Сильный гнев мудреца и война храбреца испытает...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Solnceved


   

Зарегистрирован: 17.05.2011
Сообщения: 17

СообщениеДобавлено: Пн Май 23, 2011 1:20 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да пускай, я не переживаю. проживу и без грузинского вина,...
Это их внутреннее дело.

Хотя одна реформа у Сракашвили была хорошая, он уволил всех бывших ментов коррупционеров гаишников.

У нас пу и ме на это не способны так как сами являются частью коррупции
ме здесь обещал техосмотр отменить но не отменил,
теперь и ментам и посредникам всяким страховщикам придется платить и стоимость техосмотра естественно станет еще больше,...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BerSerk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 05.10.2009
Сообщения: 3974

СообщениеДобавлено: Пн Май 23, 2011 8:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а жить им, без старых коррупционеров, лучше стало?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Жуков
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2008
Сообщения: 1722
Откуда: Нижний Новгород

СообщениеДобавлено: Пн Май 23, 2011 10:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BerSerk писал(а):
а жить им, без старых коррупционеров, лучше стало?


То то и оно. Капитализм, как таковой, априори коррупционен. Уйдёт старый коррупционер - прийдёт новый.
_________________
Русские варвары врывались в кишлаки, аулы, стойбища, оставляя после себя города, библиотеки, университеты и театры...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Пн Мар 11, 2019 3:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Миха
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 06.01.2013
Сообщения: 4728
Откуда: Волгоград

СообщениеДобавлено: Пн Мар 11, 2019 7:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

upchk писал(а):



А зачем вообще нужно пускать к нам эти "балеты"?
Нет, я понимаю, "бремя белого человека" и "мы в ответе за тех, кого приручили"...

Но эти-то ТЕПЕРЬ зачем нам?

И не говорите мне, что это может быть кому-нибудь интересно просто так, кроме совсем опущенных извращенцев.
Нет, я ещё понимаю балет грузинок в прозрачных одёжках и с саблями... Ценители могут найтись, тем более в столицах, где традиционно рассадник всяких чудаков.
Но за деньги смотреть на ужимки потных, волосатых, кривоногих мужиков кавказской национальности...
Embarassed
_________________
жена@жизни.net
Ах, простите нас демократы, норманнисты и прочие сектанты и лица нетрадиционной ориентации.
Не для средних умов. Для правильного понимания смысла букв требуется IQ 110+.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mahmut
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 12.07.2012
Сообщения: 4779

СообщениеДобавлено: Пн Мар 11, 2019 7:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Миха писал(а):
Ценители могут найтись, тем более в столицах, где традиционно рассадник всяких чудаков.
Но за деньги смотреть на ужимки потных, волосатых, кривоногих мужиков кавказской национальности...
Embarassed

Дак могут найтись не только и не столько ценители, сколько ценительницы.
Тем более дамы вообще любят всякие танцульки.. некоторые до фанатизма...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Пт Июн 21, 2019 2:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nicola_Canadian
Модератор

   

Зарегистрирован: 08.01.2008
Сообщения: 13079

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 11:11 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

За русофобию нужно платить


_________________
Сильный гнев мудреца и война храбреца испытает...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Nicola_Canadian
Модератор

   

Зарегистрирован: 08.01.2008
Сообщения: 13079

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 11:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


_________________
Сильный гнев мудреца и война храбреца испытает...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Nicola_Canadian
Модератор

   

Зарегистрирован: 08.01.2008
Сообщения: 13079

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 11:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кстати это баба с флагом — Элене Хоштария, когда то закончила МГИМО

http://www.parliament.ge/en/mp/5637
_________________
Сильный гнев мудреца и война храбреца испытает...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 12:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Почему я решил продать недвижимость в Батуми?

Цитата:
Не люблю "лить воду", поэтому обьясню свое решение продать недвижимость и уехать из Бутуми следующим:

1. Начиная с того самого 2011 года, когда я купил 4 квартиры в Батуми, цены на недвижимость медленно, но последовательно снижались. Строительство шло настолько активное, что предложение стало превышать спрос. Вначале спад был незначителен, по 1-2% в год, но после 2017 произошло настоящее обрушение рынка жилья. Сегодня цены за квадратный метр составляют половину от того, что было в 2011. Если раньше квартиры в условных башнях "Орби" на набережной стоили от $2000 за метр, то теперь 1000-1200. В той же пропорции обрушились цены по всему городу. Надо сказать, что мне повезло - успел продать недвижимость лишь каплю дешевле, чем купил в далеком 2011. С учетом же сдачи в аренду все это время остался в небольшой прибыли. К вопросу сдачи мы еще вернемся чуть далее.

2. Из-за хаотичной застройки и отсутствия государственного контроля, прекрасный Батуми превратился в одну сплошную стройку, частично заброшенную. В городе не менее полусотни недостроенных высотных зданий, чьи владельцы в какой-то момент исчерпали все ресурсы и оставили объект на стадии уродливых бетонных конструкций 3-5 этажей. Эти недострои торчат повсюду, а территория вокруг них напоминает последствия атомного взрыва из-за гор строительного мусора.



Этот жилой комплекс на набережной я наблюдаю в таком виде уже несколько лет -


Этот дом сдали три года назад и он уже покрылся плесенью -


В этом доме не продана половина квартир и от многих лет заброшенности стали выпадать стекла на окнах и обваливаться штукатурка -


Со двора еще печальнее -


Цитата:
3. В большинстве новых зданий не предусмотрены ни детские площадки, ни парковки, ни места отдыха и прогулок. Застройщики просто выкупали участки земли и старались впихнуть в него максимум квартир на продажу. В итоге в Батуми выросли многочисленные жилые высотки в 20-50 этажей, чьи жители паркуются где-то в соседнем дворе, детей на прогулку водят за километр, а ближайший супермаркет через три улицы.

4. Большинство строящихся и уже построенных зданий не соответствуют нормам строительства и СНИПам. Ни по качеству, ни по безопасности. Доме не только теряют "товарный" вид уже через пару лет после сдачи, но и периодически от них отваливаются балконы, осыпается штукатурка и обрываются лифты.



Цитата:
Сдавать в аренду, или жить?

В 2012 я начал сдавать квартиры в Батуми через Airbnb и конкурентов было мало, на этом сайте было квартир двадцать на весь город. Сегодня на Airbnb несколько тысяч квартир. Раньше агентств по сдаче было штук 5 на весь город сегодня около 100. Конкуренция возросла в десятки раз, что увеличило издержки и снизило прибыль. Еще в 2015 студио в одной из башен на берегу моря сдавалась все лето за $60 в сутки почти без простоев. В 2017 уже за $45, а накануне продажи квартир уже $35. И это еще неплохой результат, я на Airbnb имею статус отличного хоста и у меня больше авторитет, чем у многих других. На том же этаже в том же доме такие же квартиры сейчас сдаются уже за $25 в сутки. К счастью, я уже вышел из этого бизнеса.

Прежде чем кто-то скажет, мол, $25-30 в сутки это хорошая сумма, то я поясню: издержки по коммунальным услугам выросли с 2011 года втрое, считаем стирку белья, уборку, замену лампочек-кранов-посуды, косметический ремонт. В итоге, себестоимость сдачи небольшой студио на берегу моря в Батуми составит $17 в сутки в годовой перспективе. А мы имеем на квартире условно 25-30, таким образом чистый доход не более $10 в сутки. А налоги вы посчитали? Иностранец платит в Грузии больше, чем местный житель, там порядка 20% получается. Остается $8 в сутки и примерно $200 в месяц в летний сезон. Чтобы иметь сколько-нибудь достойную сумму, придется купить несколько квартир, например 4 как было у меня и все их сдавать. В месяц за 4 квартиры будет выходить в среднем $1000 суммарно. С мая по сентябрь заработаете на четырех квартирах $4000. Оставшиеся 8 месяцев вы не будете зарабатывать ничего.

В 2014 и 2015 при тех же 4 квартирах доход был ровно в 2,5 раза больше, то есть $10000. Это уже разговор.

Это мы обсуждаем ситуацию, при которой вы сами живете в Батуми и сами же сдаете и обслуживаете свои квартиры. Но не каждый может себе позволить уехать жить в Грузию. Большинство берут жилье в надежде, что кто-то будет их квартирами управлять за небольшую комиссию. В прежние годы комиссия составляла по городу примерно 20% от прибыли. После того, как конкуренция по сдаче выросла и расценки упали - теперь берут 40% от прибыли. Иначе попросту невыгодно. Сами подумайте, какой ненормальный будет сдавать вашу квартиру по $25 и брать за это например 10%. Вы всерьез считаете, что кто-то будет стирать белье, чинить поломки, встречать и провожать туристов за 2,5 бакса? Так не бывает.

Кто будет сдавать ваши квартиры в Батуми? Хороший вопрос. В городе около 100 фирм специализирующихся на сдаче жилья, но лишь единицам можно доверять. Уверяю вас, 9 из 10 фирм - обычные безответственный оболтусы, а некоторые еще и жулики. Многие туристы попадались на том, что их квартиры брали в управление непонятные девушки с Украины за смешные 10% от прибыли. И затем сдавали квартиры проституткам и их клиентам. Через несколько месяцев квартиры превращались в мусорную свалку, а полиция брала владельца на заметку как способствующего проституции. Излишне говорить, что доход стремился к нулю. Были и другие варианта. Крутились по городу странные дамы, предлагавшие снять вашу квартиру на весь сезон по некоей цене в $500 и затем выставлявшие их на тот же Airbnb. И снова - ноль ответственности и в конце сезона вас ждал разгром и необходимость вложиться в новый ремонт.

Турки и арабы

В былые годы 80% всех покупателей недвижимости составляли украинцы, белорусы и россияне. В 2018 году наших людей среди покупающих стало уже около 30%, а остальные 70% это Турция, Ирак, Иран и Эмираты. Эти люди буквально заполонили Батуми. Не хочу сказать, что они плохие, нет. Просто из некогда знаменитой здравницы СССР город превратился в сплошную стройку и арабский базар. Турки скупают жилье чтобы приезжать и играть в казино, плюс снимать недорогих грузинок. Арабы по той же причине.

Уровень сервиса

Будем откровенны, в курортных городах не принято вкладываться в качество обслуживания. Турист приехал и уехал, за него не нужно держаться. А в Грузии сервис и при Союзе хромал на обе ноги, а сейчас стало хуже. Местные знают где можно поужинать вкусно, сытно и недорого и таких мест немного. Туристы же регулярно травятся и возмущаются где их обсчитали и где полчаса ждали официантку.

Жить в Батуми?

Я прожил в Батуми без малого 4 года. То есть жил постоянно в своей квартире. Одна из моих квартир была вдали от берега, в довольно приличном высотном здании на улице Лермонтова, в километре от знаменитой батумской набережной. Вокруг меня были недорогие магазины "для своих", пара приятных кафешек. Но надо понимать, что в плане общения и друзей Батуми очень проблематичный город. Это не центр культурной и интеллектуальной жизни Грузии, это вам не Тбилиси. У вас неизбежно возникнет дефицит общения. Город живет портом и туристами, причем в последнем случае только в сезон с мая по сентябрь. Уехали туристы в сентябре и все, Батуми вымер на 8 месяцев до мая. Вроде бы хорошо, вы же все лето вкалывали на сдаче квартир и самое время отдохнуть и расслабиться. Но в ноябре начинаются дожди, грустная промозглая погода. Гуляете по безлюдной набережной и наблюдаете закрытые рестораны и кафе. Естественно, не все закрывается на зиму. Но очень многое. Но главное, что вам не с кем общаться. Большинство ваших знакомых покидают Батуми до весны, им нечего делать в опустевшем дождливом городе. Помню, первую свою зиму в Батуми я провел там, стараясь получать удовольствие от тишины и дождей. Старался ездить по Грузии, но зимой, как вы знаете, в горах снега и далеко вы не уедете. Затосковал конкретно и вторую половину зимы провел безвылазно за компьютером. Со второго года я закрывал квартиры в первых числах октября и уезжал до мая путешествовать куда подальше.

Чем еще зарабатывать кроме квартир?

Народ, помните, что Грузия милая и красивая. Но это страна третьего мира. Где средняя зарплата составляет $200 в месяц в Батуми и чуть больше, $300 в Тбилиси. Работы нет не только для туриста, но даже своим гражданам. Порядка миллиона (треть населения Грузии) граждан работают в России и странах Европы. Некоторые иностранцы пытаются открывать кафе и бары в Батуми, но большинство прогорают через год-два. Успешных бизнесов единицы. Грузины не будут ходить в ресторан, принадлежащий русскому. Не спрашивайте почему, это особенности менталитета. Исключения крайне редкие. Это я к тому рассказываю, что клиентами вашего кафе будут на 90% туристы с мая по сентябрь. А еще 8 месяцев, после отъезда туристов вы будете стоять почти пустыми. Еще в Батуми каждый второй занимается йогой, а каждый первый проводит курсы "как стать счастливым и богатым". Понять, где профи своего дела, а где ищущие подработку оболтусы - невозможно. Но конкуренция колоссальная, на каждого "ученика" - по три учителя. Люди вынуждены работать за копейки и многие уезжают.

Легализация

С самого начала было ясно, что руководство Грузии слишком много лет давало туристам возможность делать в Батуми все, что им взбредет в голову. Покупайте квартиры и дома, сдавайте, зарабатывайте. Даже налоги не требовали платить, по крайней мере карательных санкций не было. Более того, бесконечно либеральное визовое законодательство - живи себе круглый год в Грузии, никаких виз не нужно. Понаехали непойми кто, одних иракских арабов много тысяч, не говоря про турок, африканцев и так далее. Десятки тысяч иностранцев расслабились и привезли в Батуми свои деньги, решив, что все дело в доброте грузинской души. Но пришло время закручивать гайки и вот появились первые "цветочки": с 5 июля 2019 Грузия будет давать вид на жительство исключительно тем, кто вложил не менее 100 тысяч долларов (ссылка). Можно возразить, что зачем вид на жительство, если и так можно жить неограниченно и даже налоги не платить? Ошибаетесь. Следующим шагом Грузия введет ограничения на сроки пребывания, следуя иммиграционной практике Совета Европы - 90 дней в полугодие. Это планируется сделать уже в 2021 году, то есть через полтора года. Что будете делать, когда не сможете находиться в собственной квартире дольше, чем три месяца? Рухнет не только годами налаженный бизнес по сдаче квартир, но и придется искать новое место для жизни.

Только не рассказывайте мне, что есть варианты создания "фирмы" по болгарскому сценарию. Знаю эти варианты с фейковой компанией с почти нулевым оборотом. Только вы будете платить грузинским адвокатам за регистрацию и сопровождение фирмы в налоговой инспекции, а это еще порядка 600-800 долларов в год. На фоне сильнейшего падения доходов от сдачи квартир эта сумма и дополнительная беготня по инстанциям приблизят ваш небольшой бизнес к грани нулевого, а то и убыточного.

Передача личных данных туристов третьим странам
Непростое экономическое положение Грузии лишь только усугубилось в последние годы и страна попала в серьезную зависимость от Турции и Азербайджана. Скажу больше - грузины сегодня зависят ото всех, кто готов хоть что-то платить и этот факт может внезапно создать вам головную боль, читайте что пишут в Комсомолке на прошлой неделе и это не только мой опыт -


https://puerrtto.livejournal.com/1088214.html
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 1:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 11:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Сб Июн 22, 2019 11:36 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой


https://vesti-ukr.com/mir/340970-v-tbilisi-iz-za-protestov-otmenili-hej-parad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nicola_Canadian
Модератор

   

Зарегистрирован: 08.01.2008
Сообщения: 13079

СообщениеДобавлено: Вс Июн 23, 2019 7:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Прямо перед русофобской акцией в Грузии побывал куратор и соратник Байдена


_________________
Сильный гнев мудреца и война храбреца испытает...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
upchk
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 19.01.2015
Сообщения: 6912

СообщениеДобавлено: Пн Июн 24, 2019 10:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aquila Aquilonis
Модератор

   

Зарегистрирован: 09.01.2008
Сообщения: 17005
Откуда: Арьяна Вэджа

СообщениеДобавлено: Чт Июн 27, 2019 12:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений 11
Постоянный участник

   

Зарегистрирован: 21.10.2014
Сообщения: 9164
Откуда: Хабаровск

СообщениеДобавлено: Ср Июл 03, 2019 8:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Чито брито чуркобесито:

https://youtu.be/2ArNnMNb5fo

Гнать понаевших после войны на заработки надо из нашенских палестин. И вино ихнее сраное надо гнать. Ни рубля на это блядство носатое не тратил и не потрачу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов -> Политика Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Visitor Map
Create your own visitor map!


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
subRebel style by ktauber
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS